Cramer 3951

Cramer 3951
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Publicado el 19/03/2012

Dirección:
Cramer 3951
C.P. Localidad:
sin especificar
Provincia:
Capital Federal
Cuartos:
0 a 1
Baños:
0 a 1
Metros cuadrados:
sin especificar

Descripción

Exclusivo edificio concebido con los más altos estándares de arquitectura y equipamiento.

El edificio se compone de 4 pisos de viviendas aptas para uso profesional.


Planta baja de doble frente, con un amplio hall de entrada de categoría, con espejo e iluminación dicroica e indirecta, con piso de porcelanato, y revestimiento en piedra.
Ascensores de última generación con cabina y puerta automática de acero inoxidable y espejo.
Acceso a través de portones automáticos a las 22 cocheras subterráneas y 15 bauleras, ambas optativas.-
Piscina y solarium con solado atérmico antideslizante. S.U.M. con sanitarios, office, parrillas de uso común y amplio sector de esparcimiento parquizado, al contrafrente de la planta baja.
También cuenta dicha planta con dos únicas unidades de 2 ambientes, al frente con 63,89 mts² totales (20,55 mts². descubiertos); y la de contrafrente: 75,41 mts² (20,37 mts². descubiertos).-
Desde el primer piso al cuarto, se componen por 6 unidades, 3 al frente (2 de dos ambientes y una monoambiente) y 3 al contrafrente (2 de dos ambientes y una monoambiente); desde los 30,61 mts² a 63 mts² totales.

Todos los departamentos son externos, y cuentan con balcón.

AMENITIES

• Piscina y solarium con solado atérmico antideslizante
• Salón de usos múltiples con sanitarios, office y parrilas de uso común en planta baja
• Amplio sector de esparcimiento parquizado
• Portero visor
• Cámaras de seguridad
• Servicio de WI-FI

LOCALIZACION

Es un edificio de viviendas aptas para uso profesional, localizado en el Barrio de Saavedra, de la Ciudad de Buenos Aires.

Es un barrio residencial ubicado en el extremo noreste de la Ciudad, se caracteriza por ser la principal comuna en contar con la mayor densidad de espacios verdes, parques, plazas y clubes (entre ellos Parque Saavedra, Parque General Paz y Parque Sarmiento), y por su tranquilidad y estilo de vida tradicionalmente barrial.

Saavedra esta comprendido por las calles Avda. General Paz, Avda. Cabildo, Zapiola, Nuñez, Galván y Crisólogo Larralde. Limita con los barrios de Nuéz, Coghlan, Villa Urquiza y con la localidad Florida.-

La localización del edificio es privilegiada, a cuadras de una de las arterias principales de Bs. As., la Avda, General Paz, con facil y rápido acceso a toda la capital.
En cuanto a la infraestructura de transporte que dispone la zona de influencia es variada y numerosa:
• Ferrocarril: cercano a las estaciones L.M.Saavedra y Nuñez de la línea ferroviaria Mitre.
• Subterraneo: a cuadras de la estación Congreso de Tucumán de la línea D que une Avda. de Congreso – Catedral, en pleno microcentro porteño (duración total del recorrido: 26 minutos).
• Transporte: más de 15 líneas de colectivos (como por ej: 19, 21, 57,59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 entre otras)
• Accesibilidad: ubicado estratégicamente entre las avenidas más importantes de la zona. Conexión inmediata con las Avdas. Garcia del Rio, Avda. cabildo, Avda. San Isidro Labrador, Avda. General Paz, etc., vías de acceso rápido comunicando hacia toda la ciudad.-

MEMORIA DE CALIDADES

GENERALIDADES, EQUIPAMIENTO y TERMINACIONES

1. Diseño integral de la fachada doble frente, con revestimiento en piedra y balcones con barandas de aluminio y paños vidriados
2. Hall de acceso de diseño exclusivo con paneles revestidos en piedra, piso de porcellanato, espejo e iluminación dicroica e indirecta
3. Ascensor de última generación con puertas automáticas, cabina terminada en acero inoxidable y espejo
4. Carpintería exterior con mrcos y hojas de aluminio anodizado natural
5. Cocheras subterráneas con acceso por portones automáticos
6. Baueras optativas
7. Amoblamientos de cocina completos (bajo mesada y alacena) con diseños exclusivos
8. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando
9. Frentes de placard corredizos integrales de altura total
10. Herrajes de 1º calidad de bronce platil
11. Pisos de porcellanato en estar
12. Pisos flotantes en dormitorios
13. Zócalos de madera
14. Baños: revestimiento cerámico, con guarda decorativa perimetral
15. Grifería de 1º calidad con cierre de ¼ de vuelta
16. Balcones en todas las unidades

INSTALACIONES

1. Instalación de calefacción y aire acondicionado por splits individuales frío calor
2. Servicio de agua caliente por termotanques eléctricos individuales
3. Cañerías de agua fría y caliente termofusionadas
4. Instalación para TV por cable y Teléfono con bocas en todos los ambientes

NOTA: No se aceptarán modificaciones propuestas por los adquirentes de las unidades durante el proceso de la construcción, dado que nos produciría grandes inconvenientes para su concreción por tratarse de trabajos fuera de contrato, sin dirección de obras, y sin sustento de aprobación municipal, lo que en síntesis, podría acarrearnos dificultades futuras de aprobación y/o multas por tratarse de trabajos no reglamentados.-

Fecha de finalización: Noviembre de 2013

FINANCIACION

20% en la reserva, + 20% de anticipo + 33% en 18 cuotas en Pesos indexadas por CAC + 12% en 3 refuerzos en Pesos + CAC (pagaderas conjuntamente con las cuotas nros. 6, 12 y 17) + 15% en Pesos en la posesión.-

EJEMPLO monoambiente en segundo piso, UNIDAD E al contrafrente de 30,61 mts² totales: Valor u$s 59.843,00.- Forma de pago:20% en la reserva de u$s 11.968,51; + 20% de anticipo de u$s 11.968,51; + 33% en 18 cuotas en Pesos + CAC de u$s 1.097,11 cada una de ellas; + 12% en 3 refuerzos en Pesos + CAC (pagaderas conjuntamente con las cuotas nros. 6, 12 y 17) de u$s 2.393,70 cada uno; + 15% en Pesos en la posesión de u$s 8.976,38.-

La venta se realiza bajo la modalidad “al costo de construcción” auditado por lo que el precio final será determinado al momento de la posesión, en más o en menos, según corresponda.

Empresas de este emprendimiento:
“GRODAS desarrollos inmobiliarios” www.grodas.com.ar
“Dobilia S.A. construcciones” www.dobilia.com
Comercializador: Eduardo Zunini Consultoria en Desarrollos Inmobiliarios.
Web: www.cramer3951.com.ar